本文摘要：文|王书博编辑|王书博导读：被拆迁人遭遇拆迁大多先是茫然无措，因为在拆迁到来时，被拆迁人既见不到官方文件，也不具备专业拆迁知识的储蓄，大多时候都是耳食之闻的消息。

文|王书博编辑|王书博导读：被拆迁人遭遇拆迁大多先是茫然无措，因为在拆迁到来时，被拆迁人既见不到官方文件，也不具备专业拆迁知识的储蓄，大多时候都是耳食之闻的消息。导致真到了搬迁的时候，拆迁方稍微一施压，被拆迁人就会六神无主，慌忙签订不合理的赔偿协议或者是被不明身份的人强拆掉衡宇。这是行政机关常用的伎俩，使用普通民众不懂专业执法的劣势，随意用加盖了公章的执法文书吓唬民众，从而到达欺压脱离的效果。

那么，行政机关能否随意适用执法来威慑被拆迁人？遇到这种情况我们应该如何维权？新邦状师联合经典案例为您解答。基本案情：乙的衡宇坐落于甲区丙街道，衡宇面积为100.89平方米，其是衡宇的正当所有权人。2010年11月，甲区土地衡宇征收部门作出[2010]2号动迁通告，对丙街道辖区内的“筒子楼”及周边区域相关修建物实施动迁。拆迁单元为甲区丙街道服务处。

之后，甲区衡宇征收部门未公布衡宇拆除征求意见书，衡宇拆除赔偿安置方案等系列文件，也没有拆迁许可证。2011年6月，乙与甲区丙街道服务处双方就安置赔偿协议举行协商，协商未果。甲区丙街道服务处向甲区人民政府申请行政裁决，2012年4月，甲区人民政府依据《都会衡宇拆迁治理条例》与《都会衡宇拆迁行政裁决事情规程》作出《都会衡宇拆迁行政裁决书》，乙不平，以甲区人民政府为被告提起打消《都会衡宇拆迁行政裁决书》的行政诉讼。

新邦状师说：依据《国有土地上衡宇征收与赔偿条例》第35条划定：本条例自宣布之日起施行。2001年6月13日国务院宣布的《都会衡宇拆迁治理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得衡宇拆迁许可证的项目，继续沿用原有的划定管理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。本案中，被告甲区人民政府依据的《都会衡宇拆迁治理条例》、《都会衡宇拆迁行政裁决事情规程》已被废止，甲区人民政府适用执法错误，甲区丙街道办也并没有拆迁许可证，不切合条例中取得衡宇拆迁许可证的项目，继续沿用原有的划定管理。

最终法院讯断打消被告甲区人民政府作出的《都会衡宇拆迁行政裁决书》。本案应依照《国有土地上衡宇征收与赔偿条例》第二十六条划定，由甲区人民政府作出赔偿决议，并举行通告。（第二十六条：衡宇征收部门与被征收人在征收赔偿方案确定的签约期限内达不成赔偿协议，由衡宇征收部门报请作出衡宇征收决议的市、县级人民政府依照本条例的划定，根据征收赔偿方案作出赔偿决议，并在衡宇征收规模内予以通告。

）结语：征收拆迁历程中，行政机关看似用错执法，泛起这样的低级失误，看似谬妄、意外，但在实践中却屡见不鲜，其目的在于用尽一切方法欺压你脱离。被征收人要善于发现这样的问题和毛病，面临这样的问题不能怕，要敢于提起行政诉讼维权；善于运用相应法式对其精准攻击，从而实现四两拨千斤的效果，获得协商谈判的时机，拿到合理的拆迁赔偿款。最后，大家遇到任何解决不了、拿禁绝的问题，都要实时咨询或委托专业征收状师举行维权。

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